634 Kat Mülkiyeti Kanunu		02.07.1965 12038
	Kabul Tarihi	23.06.1965

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları

A) Kat Maliklerinin borçları

III - Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma

Madde 0020:

(1. Fıkranın: 13.04.1983 tarih ve 2814 sayılı Kanunun 9 uncu maddesiyle değişen şekli.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:

1. Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;

2. Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ⁽¹⁾ ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;

   Katılmakla yükümlüdür.

3. Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

(13.04.1983 tarih ve 2814 sayılı Kanunun 9 uncu maddesiyle değişen şekli.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş ⁽²⁾ hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.

Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.

_{(1) (Bu kısımda yer alan " , güçlendirme" ibaresi; 28.11.2007 tarih ve 26714 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 5711 sayılı Kanunun 9. maddesi ile eklenmiştir.
(2) (Bu kısımda yer alan " yüzde on" ibaresi; 28.11.2007 tarih ve 26714 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 5711 sayılı Kanunun 9. maddesi ile "yüzde beş" olarak değiştirilmiştir.}