Belgenin tamam� i�in program� sat�n alman�z gerekmektedir.

+90 (555) 801 30 49

+90 (242) 248 23 55

+90 (212) 654 88 15

+90 (312) 231 81 36

+90 (242) 248 23 32

	3194 �mar Kanunu		09.05.1985 18749
	Kabul Tarihi	03.05.1985

3194
�mar K.

Madde 0018: Parselasyon planlar�n�n haz�rlanmas� ⁽³⁾

(3) (1. C�mlenin 12.12.2024 tarih ve 32750 Say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan 7534 Say�l� Kanunun 6. Maddesi ile De�i�meden �nceki �ekli) D�zenleme ortakl�k paylar�, d�zenlemeye tabi tutulan yerler ile b�lgenin ihtiyac� olan yol, meydan, park, otopark, �ocuk bah�esi, ye�il saha, ibadet yeri ve karakol, Milli E�itim Bakanl��na ba�l� ��retime y�nelik e�itim tesis alanlar�, Sa�l�k Bakanl��na ba�l� sa�l�k tesis alanlar�, pazar yeri, semt spor alan�, toplu ta��ma istasyonlar� ve duraklar�, otoyol hari� eri�me kontrol�n�n uyguland�� yol, su yolu, resm� kurum alan�, mezarl�k alan�, belediye hizmet alan�, sosyal ve k�lt�rel tesis alan�, �zel tesis yap�lmas�na konu olmayan a�a�land�r�lacak alan, rekreasyon alan� olarak ayr�lan parseller ve mesire alanlar� gibi umumi hizmet alanlar�ndan olu�ur ve bu hizmetlerle ilgili tesislerden ba�ka maksatlarla kullan�lamaz.

(5) (F�kran�n 12.12.2024 tarih ve 32750 Say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan 7534 Say�l� Kanunun 6. Maddesi ile De�i�meden �nceki �ekli) (F�kra 10.07.2019 tarih ve 30827 say�l� Resmi Gazetede yay�mlanan 7181 Say�l� Kanunun 9. maddesi ile De�i�mi�tir.) D�zenleme ortakl�k paylar�n�n toplam�, ��nc� f�krada s�z� ge�en umumi hizmetler i�in, yeniden ayr�lmas� gereken yerlerin alanlar� toplam�ndan az oldu�u takdirde, eksik kalan miktar, tescil harici alanlardan veya muvafakat al�nmak kayd�yla; kamuya ait ta��nmazlardan ya da Hazine m�lkiyetindeki alanlardan kar��lan�r. Bu y�ntemlerle kar��lanamamas� h�linde belediye veya valilik�e kamula�t�rma yoluyla tamamlan�r.

(12) (F�kran�n 12.12.2024 tarih ve 32750 Say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan 7534 Say�l� Kanunun 6. Maddesi ile De�i�meden �nceki �ekli) (F�kra 10.07.2019 tarih ve 30827 say�l� Resmi Gazetede yay�mlanan 7181 Say�l� Kanunun 9. maddesi ile Eklenmi�tir) Bedel takdiri 2942 say�l� Kanunun 11 inci maddesinde belirtilen bedel tespiti esaslar� da g�zetilerek 6/12/2012 tarihli ve 6362 say�l� Sermaye Piyasas� Kanununa g�re lisans alm�� gayrimenkul de�erleme uzmanlar� veya ilgili idare takdir komisyonlar�nca raporland�r�larak tespit edilir. Tespit edilen bedel tapu k�t��n�n beyanlar hanesinde belirtilir ve bu bedelin tamam� �deme tarihinde, her takvim y�l� ba��ndan ge�erli olmak �zere bir �nceki y�la ili�kin olarak 4/1/1961 tarihli ve 213 say�l� Vergi Usul Kanununun m�kerrer 298 inci maddesi h�k�mleri uyar�nca tespit ve ilan edilen yeniden de�erleme oran�nda g�ncellenmek suretiyle �denmedik�e devir yap�lamaz, yap� ruhsat� verilemez. Bedelin tamamen �denmesi h�linde ta��nmaz maliki ya da idarenin talebi �zerine terkin edilir.

Madde 0018: Arsa ve arazi d�zenlemesi

(F�kran�n 10.07.2019 tarih ve 30827 Say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan 7181 Say�l� Kanun ile De�i�meden �nceki �ekli)

(17.12.2003 tarih ve 25319 say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan 5006 say�l� Kanunun 1 inci maddesiyle de�i�en �ekli.) D�zenleme ortakl�k paylar�, d�zenlemeye t�bi tutulan yerlerin ihtiyac� olan Milli E�itim Bakanl��na ba�l� ilk ve orta��retim kurumlar�, yol, otoyol hari� eri�me kontrol�n�n uyguland�� yol, su yolu, ⁽²⁾ meydan, park, otopark, �ocuk bah�esi, ye�il saha, ibadet yeri ve karakol gibi umum� hizmetlerden ve bu hizmetlerle ilgili tesislerden ba�ka maksatlarla kullan�lamaz. (C�mleler 28.04.2018 tarih ve 30405 say�l� Resmi Gazetede yay�mlanan 7139 Say�l� Kanunun 32. Maddesi ile Eklenmi�tir) D�zenlemeye tabi tutulan alan i�erisinde bulunan ta�k�n kontrol tesisi alanlar�n�n, bu f�krada belirtilen kullan�mlar i�in d�zenleme ortakl�k pay� d��lmesini m�teakip kalan hazine m�lkiyetindeki alanlardan kar��lanmas� esast�r. Ancak ta�k�n kontrol tesisi i�in yeterli alan�n ayr�lamamas� durumunda, d�zenleme ortakl�k pay�n�n ikinci f�krada belirtilen oran� a�mamas� �art�yla, d�zenlemeye tabi di�er arazi ve arsalar�n y�z�l��mlerinden bu f�kradaki kullan�mlar i�in �ncelikle d�zenleme ortakl�k pay� ayr�ld�ktan sonra ikinci f�krada belirtilen orana kadar ta�k�n kontrol tesisi i�in de ayr�ca pay ayr�l�r.

D�zenleme ortakl�k paylar�n�n toplam�, yukar�daki f�krada s�z� ge�en umumi hizmetler i�in, yeniden ayr�lmas� gereken yerlerin alanlar� toplam�ndan az oldu�u takdirde, eksik kalan miktar belediye veya valilik�e kamula�t�rma yolu ile tamamlan�r.

Bu f�kra h�k�mlerine g�re, herhangi bir parselden bir defadan fazla d�zenleme ortakl�k pay� al�nmaz. Ancak, bu h�k�m o parselde imar plan� ile yeniden bir d�zenleme yap�lmas�na mani te�kil etmez.

Bu maddede belirtilen kamu hizmetlerine ayr�lan yerlere rastlayan yap�lar, belediye veya valilik�e kamula�t�r�lmad�k�a y�kt�r�lamaz.

(F�kran�n 10.07.2019 tarih ve 30827 Say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan 7181 Say�l� Kanun ile Y�r�rl�kten Kald�r�lmadan �nceki �ekli)

Bu d�zenlemeye tabi tutulan arazi ve arsalar�n d�zenleme ortakl�k pay� al�nanlar�ndan, bu d�zenleme sebebiyle ayr�ca de�erlendirme resmi al�nmaz.

�zerinde bina bulunan hisseli parsellerde, ��yulanma sadece zemine ait olup, ��yuun giderilmesinde bina bedeli ayr�ca dikkate al�n�r.

D�zenleme s�ras�nda, plan ve mevzuata g�re muhafazas�nda mahzur bulunmayan bir yap�, ancak bir imar parseli i�inde b�rak�labilir. Tamam�n�n veya bir k�sm�n�n plan ve mevzuat h�k�mlerine g�re muhafazas� m�mk�n g�r�lemeyen yap�lar ise, birden fazla imar parseline de rastlayabilir. Hisseli bir veya birka� parsel �zerinde kalan yap�lar�n bedelleri, ilgili parsel sahiplerince yap� sahibine �denmedik�e ve aralar�nda ba�ka bir anla�ma temin edilmedik�e veya ��yuu giderilmedik�e bu yap�lar�n eski sahipleri taraf�ndan kullan�lmas�na devam olunur.

Madde 0018: Arsa ve arazi d�zenlemesi

(3. F�kran�n: 17.12.2003 tarih ve 25319 say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan 5006 say�l� Kanunun 1 inci maddesiyle de�i�meden �nceki �ekli.) D�zenleme ortakl�k paylar�, d�zenlemeye tabi tutulan yerlerin ihtiyac� olan yol, meydan, park, otopark, �ocuk bah�esi, ye�il saha, ibadet yeri ⁽¹⁾ ve karakol gibi umumi hizmetlerden ve bu hizmetlerle ilgili tesislerden ba�ka maksatlarda kullan�lamaz.

(1) (Bu k�s�mda yer alan "cami" ibaresi; 28.12.1993 tarih ve 3959 say�l� Kanunun 9 uncu maddesiyle metinde g�r�ld�� ekilde de�i�tirilmi�tir.)

�sminiz :

Kime :

Gönder