Belgenin tamam� i�in program� sat�n alman�z gerekmektedir.

+90 (555) 801 30 49

+90 (242) 248 23 55

+90 (212) 654 88 15

+90 (312) 231 81 36

+90 (242) 248 23 32

	4562 Organize Sanayi B�lgeleri Kanunu (OSBK.)		15.04.2000 24021
	Kabul Tarihi	12.04.2000

4562
OSBK.

�K�NC� B�L�M
Kurulu� ve Nitelikler

Madde 0004: Yer se�imi, kurulu� ve planlama

(F�kran�n 10.04.2023 tarih ve 32159 Say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan 7451 Say�l� Kanunun 5.Maddesi ile De�i�meden �nceki �ekli) Yer se�imi kesinle�tirilen alandaki b�y�k�ehir belediyesi, il belediyesi, il�e belediyesi, belde belediyesi, 18/5/2004 tarihli ve 5174 say�l� T�rkiye Odalar ve Borsalar Birli�i ile Odalar ve Borsalar Kanununa g�re kurulan sanayi odas�, yoksa ticaret ve sanayi odas�, o da yoksa ticaret odas�, il �zel idaresi veya yat�r�m izleme ve koordinasyon ba�kanl�� temsilcileri ile alan�n hi�bir belediye s�n�r� i�inde olmamas� h�linde il belediyesi, il�e belediyeleri ile bu il�elerdeki odalar valilik uygun g�r��ne istinaden OSB kurulu�unda yer alabilir. OSB kurulu�una kat�lan kurum ve kurulu�lar�n temsilcileri ve vali taraf�ndan imzalanm�� kurulu� protokol�n�n Bakanl�k�a onaylanmas� ve sicile kayd� ile OSB t�zel ki�ilik kazan�r.

(F�kran�n 10.04.2023 tarih ve 32159 Say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan 7451 Say�l� Kanunun 5. maddesi ile Y�r�rl�kten Kald�r�lmadan �nceki �ekli) �htisas OSB�lerde konuyla ilgili mesleki kurulu�lar ve te�ekk�llerin temsilcileri, talepleri h�linde m�te�ebbis heyete d�hil edilirler.

Madde 0004: Kurulu�

(Madde Ba�l��n�n ve Maddenin 01.07.2017 tarih ve 30111 Say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan 7033 Say�l� Kanunun 40. maddesi ile De�i�meden �nceki �ekli)

OSB, Yer Se�imi Y�netmeli�ine g�re uygun g�r�len yerlerde Bakanl��n onay� ile kurulur.

OSB'lere ait yer se�imi Bakanl��n koordinat�rl��nde ilgili kurum ve kurulu�lar�n temsilcilerinin kat�l�m�yla olu�an Yer Se�imi Komisyonunun yerinde yapt�� inceleme sonucunda, varsa 1/25000 �l�ekli �evre d�zeni plan� kararlar� dikkate al�narak oybirli�i ile yap�l�r ve OSB ilan edilir. Mer'i mevzuat gere�ince korunmas� gereken ve sanayi tesislerinin kurulmas�na izin verilmeyen alanlar OSB yeri olarak incelemeye al�nmaz.

M�lkiyet s�n�rlar� i�inde Sa�l�k Bakanl��nca �ng�r�len sa�l�k koruma band� b�rak�l�r.

Yer se�iminin kesinle�mesinden sonra OSB s�n�rlar� d��nda kalan alanlar�n planlanmas� Bay�nd�rl�k ve �skan Bakanl�� veya ilgili belediye taraf�ndan en ge� bir y�l i�inde yap�l�r. Bununla ilgili usul ve esaslar Bakanl�k ve Bay�nd�rl�k ve �skan Bakanl��nca m��tereken belirlenir.

OSB s�n�rlar� i�erisinde yap�lacak ⁽³⁾ imar ve parselasyon planlar� ve de�i�iklikleri, OSB taraf�ndan y�netmeli�e uygun olarak haz�rlan�r ve Bakanl��n onay�na sunularak, �l �dare Kurulu karar� ile y�r�rl��e girer. Onayl� OSB imar planlar� ilgili kurumlara bilgi i�in g�nderilir.

(F�kra 10.11.2008 tarih ve 27050 say�l� Resmi Gazetede yay�mlanan Kanun ile Eklenmi�tir) Ortak yerlerden say�lan zorunlu idari, sosyal ve teknik altyap� alanlar� ile ar�tma tesisi alan� ve aktif ye�il alanlar b�lge b�y�kl��n�n % 8 inden az; kat�l�mc� ve/veya kirac� vasf� ile b�lge i�inde faaliyet g�steren k��k imalat ve tamirat, ticaret, e�itim ve sa�l�k hizmet alanlar� ise b�lge b�y�kl��n�n % 10 undan fazla olamaz.

(13.07.2005 tarih ve 25874 say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan 5393 say�l� Kanunun 85/h maddesiyle de�i�en �ekli.) Y�r�rl��e giren ⁽³⁾ imar plan�na g�re arazi kullan�m�, yap� ve tesislerinin projelendirilmesi, in�as� ve kullan�m�yla ilgili ruhsat ve izinler ile i�yeri a�ma ve �al��ma ruhsatlar� OSB taraf�ndan verilir ve denetlenir. ��yeri a�ma ve �al��ma ruhsat�n�n verilmesi s�ras�nda i�yeri a�ma ve �al��ma ruhsat�na ili�kin har�lar, OSB taraf�ndan tahsil edilerek ilgili belediye veya il �zel idaresi hesab�na yat�r�l�r.

Yer se�iminin Hazine veya kamu kurum ve kurulu�lar�na ait arazilerden yap�lmas� halinde, bu araziler, talep edilmesi ve ba�kaca bir sak�ncas� bulunmamas� durumunda, 29.01.2004 tarihli ve 5084 say�l� Kanunun 2 nci maddesinin (b) bendi kapsam�ndaki illerde bedelsiz devredilebilir, di�er illerde ise 492 say�l� Har�lar Kanununun 63 �nc� maddesinde yer alan harca esas de�erleri, ^{(1) (2)} �zerinden pe�in veya taksitle �denmek �zere pazarl�k usul�yle OSB'lere sat�labilir. Bu konudaki esas ve usuller Bakanl�k ve Maliye Bakanl��nca ortakla�a belirlenir. Arsa Ofisi Genel M�d�rl�� m�lkiyetinde bulunan stok araziler ise usul�ne g�re OSB t�zel ki�ili�ine tapuda devredilirken Arsa Ofisi Kanununun 11 inci maddesinde belirtilen �erh tapuya i�lenmez.

Se�ilen b�lgede �zel m�lkiyette olan araziler bulunmas� halinde bu araziler r�zaen sat�n alma veya kamula�t�rma yoluyla iktisap edilir. Bu nitelikte ta��nmazlar hakk�nda 2942 say�l� Kamula�t�rma Kanunu h�k�mleri uygulan�r.

(F�kra 10.11.2008 tarih ve 27050 say�l� Resmi Gazetede yay�mlanan Kanun ile De�i�mi�tir.) OSB; kurulmas� �ng�r�len yerde varsa sanayi odas�, yoksa ticaret ve sanayi odas�, o da yoksa ticaret odas�ndan en az biri ile talepleri halinde il �zel idaresi, il �zel idaresi bulunmayan illerde Yat�r�m �zleme ve Koordinasyon Ba�kanl�� ⁽⁴⁾ veya OSB�nin i�inde bulunaca�� il, il�e veya belde belediyesinin, b�y�k�ehirlerde ayr�ca b�y�k�ehir belediyesinin temsilcilerince imzal� ve valinin olumlu g�r��n� muhtevi kurulu� protokol�n�n Bakanl�k�a onaylanmas� ve sicile kayd� ile t�zel ki�ilik kazan�r.

Biri veya daha fazlas�n�n temsilcilerince imzal� ve valinin olumlu g�r��n� muhtevi kurulu� protokol�n�n Bakanl�k�a onaylanmas�yla t�zel ki�ilik kazan�r.

�htisas OSB'lerinde konuyla ilgili mesleki kurulu�lar ve te�ekk�llerin temsilcileri, talepleri halinde m�te�ebbis heyete dahil edilirler.

Bu madde ile ilgili esas ve usuller y�netmelikle belirlenir.

(1) (Bu k�s�mda yer alan "2886 say�l� Devlet �hale Kanununun 13 �nc� maddesinin birinci f�kras�nda belirtilen Komisyonca g�n�n rayicine g�re takdir edilecek bedelleri" ifadesi; 19.07.2003 tarih ve 25173 say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan 4916 say�l� Kanunun 10 uncu maddesiyle metinde g�r�ld�� ekilde de�i�tirilmi�tir.)

(2) (Bu k�s�mda yer alan "492 say�l� Har�lar Kanununun 63 �nc� maddesinde yer alan harca esas de�erleri" ibaresi; 31.07.2004 tarih ve 25539 say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan 5228 say�l� Kanunun 59/12 maddesiyle metinde g�r�ld�� ekilde de�i�tirilmi�tir.)

(3) Be�inci ve alt�nc� f�kralar�ndaki �mevzii� ibaresi madde metninden ��kar�lm��t�r.

(4) Alt� �izili �bare 27.02.2014 Tarih ve 28926 Say�l� Resmi Gazetede Yay�mlanan 6525 Say�l� Kanun �le eklenmi�tir.

Madde 0004: Kurulu�

(F�kran�n 10.11.2008 tarih ve 27050 say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan Kanunla De�i�meden �nceki �ekli)

OSB;

�l �zel �daresinin,
OSB'nin i�inde bulunaca�� il, il�e veya belde belediyesinin, b�y�k�ehirlerde ayr�ca b�y�k�ehir belediyesinin,
�l ve il�elerdeki mevcudiyet durumuna g�re sanayi odas�, ticaret odas� veya ticaret ve sanayi odas�n�n,
Sanayici dernek veya kooperatiflerinin,

Madde 0004: Kurulu�

(6. F�kran�n: 13.07.2005 tarih ve 25874 say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan 5393 say�l� Kanunun 85/h maddesiyle de�i�meden �nceki �ekli.) Y�r�rl��e giren mevzii imar plan�na g�re arazi kullan�m�, yap� ve tesislerinin projelendirilmesi, in�as� ve kullan�m�yla ilgili ruhsat ve izinler OSB'ce verilir ve denetlenir.

�sminiz :

Kime :

Gönder