Belgenin tamam� i�in program� sat�n alman�z gerekmektedir.

+90 (555) 801 30 49

+90 (242) 248 23 55

+90 (212) 654 88 15

+90 (312) 231 81 36

+90 (242) 248 23 32

	4706 Hazineye Ait Ta��nmaz Mallar�n De�erlendirilmesi Hakk�nda Kanun		18.07.2001 24466
	Kabul Tarihi	29.06.2001

4706
Hazineye Ait Ta��nmaz Mallar�n De�erlendirilmesi ve Katma De�er Vergisi Kanununda De�i�iklik Yap�lmas� Hakk�nda Kanun

Madde 0005: Sat�� bedelinin �denmesi ⁽⁷⁾, sat�� bedelinden pay verilmesi, belediyelere devir

(19.07.2003 tarih ve 25173 say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan 4916 say�l� Kanunun 4 �nc� maddesiyle de�i�en �ekli.) Hazineye ait ta��nmazlar�n sat�� bedeli pe�in veya taksitle �denebilir ⁽⁷⁾. (C�mle 15.04.2022 tarih ve 31810 say�l� Resmi Gazetede yay�mlanan 7394 Say�l� Kanunun 15. Maddesi ile Eklenmi�tir) 4 �nc� madde kapsam�nda yap�lan sat��lar hari� olmak �zere 2886 say�l� Devlet �hale Kanunu ve 16/5/2012 tarihli ve 6306 say�l� Afet Riski Alt�ndaki Alanlar�n D�n��t�r�lmesi Hakk�nda Kanuna g�re yap�lan sat��larda, sat�� bedelinin pe�in olarak �denmesi h�linde sat�� bedeline y�zde yirmi indirim uygulan�r. Taksitle �deme halinde, sat�� bedelinin en az d�rtte biri pe�in, kalan� en fazla iki y�lda ve taksitlerle kanun� faizi ile birlikte �denir. (C�mle 05.12.2017 tarih ve 30261 say�l� Resmi Gazetede yay�mlanan 7061 Say�l� Kanunun 59. Maddesi ile Eklenmi�tir) �zerinde s�n�rl� ayn� hak tesis edilmi� Hazineye ait ta��nmazlar�n sat��nda ise sat�� bedelinin en az y�zde otuzu pe�in, kalan� be� y�lda, on taksitle ve kanun� faizi ile birlikte �denir.

Taksitli sat��larda taksit tutar�n� ve kanun� faizlerini kar��layacak miktarda kesin ve s�resiz banka teminat mektubu verilmesi veya sat�� yap�lan ta��nmaz�n �zerinde 4721 say�l� T�rk Meden� Kanunu h�k�mleri uyar�nca Hazine lehine kanun� ipotek tesis edilmesi halinde, ta��nmaz al�c�s� ad�na devredilir. (31.07.2004 tarih ve 25539 say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan 5228 say�l� Kanunun 52 nci maddesiyle eklenen c�mle.) Al�c�s� ad�na m�lkiyet devri yap�lmayan ta��nmazlara ili�kin taksitli sat��larda, al�c� taraf�ndan y�k�ml�l�klerin yerine getirilmemesi durumunda, tahsil edilen tutarlardan ihale s�ras�nda al�nan ge�ici teminata isabet eden tutar Hazineye irat kaydedilerek kalan� al�c�ya aynen iade edilir.

Taksitlendirme d��nda b�rak�lacak bedel ile taksit s�resi ve say�s�n� k�y s�n�rlar� veya belediye ve m�cavir alan s�n�rlar� itibar�yla belirlemeye Bakanl�k yetkilidir.

16.02.1995 tarihli ve 4070 say�l� Kanuna g�re yap�lan sat��larda bedelin taksitle �denmesi halinde, taksitle �denecek k�sma faiz uygulanmaz.

Belediye ve m�cavir alan s�n�rlar� i�indeki Hazineye ait ta��nmazlar�n sat�� bedellerinin tahsil edilen k�sm�ndan �ncelikle yerinde muhafaza edilemeyen yap�lar�n tasfiyesinde kullan�lmak �art�yla % 10'u, ilgili belediyelerin 20.07.1966 tarihli ve 775 say�l� Kanun h�k�mlerine g�re olu�turulan fon hesab�na aktar�l�r. Kalan k�sm�ndan ise ilgili belediyeye % 30, varsa b�y�k�ehir belediyesine % 10 oran�nda pay verilir. Belediye m�cavir alan s�n�rlar� d��ndaki k�ylerde bulunan Hazine ta��nmazlar�n�n sat�� bedellerinin tahsil edilen k�sm�ndan, % 25 oran�nda; d�rtte biri ilgili k�y t�zel ki�ili�ine �denmek ve kalan� di�er k�ylere g�t�r�lecek hizmetlerde kullan�lmak �zere, il �zel idarelerine pay verilir. Bu paylar tahsilini takip eden ay�n yirmisine kadar ilgili idarelerin hesaplar�na aktar�l�r. Belediyelere veya k�y t�zel ki�iliklerine yap�lan sat�� ve devirlerden elde edilen gelirler ile �zel �denek kaydedilen sat�� gelirlerinden pay verilmez.(C�mle 01.08.2010 tarih ve 27659 say�l� Resmi Gazetede yay�mlanan 6009 Say�l� Kanun ile Eklenmi�tir) K�y s�n�rlar� i�erisinde yer alan Hazinenin �zel m�lkiyetinde veya Devletin h�k�m ve tasarrufu alt�nda bulunan tar�m arazilerinin kirac�lar�ndan tahsil edilen kira gelirlerinin y�zde onu, 442 say�l� K�y Kanununda belirlenen g�revlerde kullan�lmak kayd�yla, tahsilat� izleyen ay i�inde bu gelirlerin elde edildi�i k�y t�zelki�ili�i hesab�na aktar�lmak �zere emanet nitelikli hesaplara kaydedilir. Maliye Bakanl�� bu oran� iki kat�na kadar art�rmaya yetkilidir.

Belediye ve m�cavir alan s�n�rlar� i�inde olup, Bakanl�k�a tespit edilen ⁽¹⁾ Hazineye ait ta��nmazlardan, 30/3/2014 ⁽⁶⁾ tarihinden �nce �zerinde yap�lanma olanlar; Hazine ad�na tescil tarihine bak�lmaks�z�n⁽³⁾ �ncelikle yap� sahipleri ile bunlar�n kanun� veya akdi haleflerine sat�lmak ya da genel h�k�mlere g�re de�erlendirilmek �zere ilgili belediyelere bedelsiz olarak devredilir. Bu �ekilde devredilen ta��nmazlar, haczedilemez ve �zerinde ��nc� ki�iler lehine herhangi bir s�n�rl� ayni hak tesis edilemez. Bu ta��nmazlar belediyelerce �ncelikle talepleri �zerine yap� sahipleri ile bunlar�n kanun� veya akdi haleflerine, rayi� bedel �zerinden do�rudan sat�l�r. (C�mle 10.07.2019 tarih ve 30827 say�l� Resmi Gazetede yay�mlanan 7181 Say�l� Kanunun 17. maddesi ile Eklenmi�tir) Bu maddenin onbirinci f�kras� kapsam�nda Hazineye intikal eden yap� ve tesislerin sat��nda, yap� ve tesis bedeli yap� yakla��k birim maliyet bedelinin y�zde be�i olarak hesaplan�r. (C�mle 01.08.2010 tarih ve 27659 say�l� Resmi Gazetede yay�mlanan Kanun ile De�i�mi�tir.) Bu suretle yap�lacak sat��larda sat�� bedelinin tamam�n�n pe�in �denmesi h�linde y�zde yirmi, en az yar�s�n�n �denmesi h�linde y�zde on indirim uygulan�r ve ⁽⁷⁾ sat�� bedeli, en az y�zde onu pe�in �denmek �zere be� y�la kadar taksitlendirilebilir. Taksit tutarlar�na kanun� faiz oran�n�n yar�s� uygulan�r. Taksitle sat��a esas bedel ile taksit s�resi ve say�s�n� belirlemeye belediyeler yetkilidir. (C�mle 15.04.2022 tarih ve 31810 say�l� Resmi Gazetede yay�mlanan 7394 Say�l� Kanunun 15. Maddesi ile Eklenmi�tir) Bu kapsamda 6306 say�l� Kanuna g�re yap�lan sat��larda da bu f�kra h�k�mleri uygulan�r.

Bu ta��nmazlardan gerekli olanlar i�in �ncelikle imar planlar� veya imar uygulamas� yap�l�r. ⁽²⁾ Belediyelerce imar plan� ve/veya imar uygulamas� yap�lmadan kadastral parsel �zerinden yap�lan sat��larda, d�zenleme ortakl�k paylar�na ilave olarak, sat�� yap�lan arazinin d�zenlemeden �nceki y�z�l��m�n�n % 20'sinin, sat�� bedelinden ayn� oranda d��lmek kayd�yla e�itim ve sa�l�k tesisleri ile di�er resm� tesis alanlar� i�in ayr�labilece�ine ve bu ama�la ayr�lan alanlar�n bedelsiz ve m�stakil parsel �eklinde Hazine ad�na resen tescil edilece�ine dair tapu k�t��ne �erh konulur.

Yap�lacak yaz�l� tebligat tarihinden itibaren bir y�l⁽⁴⁾ i�inde sat�n al�nma talebinde bulunulmayan veya �zerinde yap�lanma olmayan ve bu madde kapsam�nda devredilen ta��nmazlar genel h�k�mlere g�re belediyece sat�labilir. Devir tarihinden itibaren �� y�l i�inde belediyece sat�lamayan ta��nmazlar, belediyelerin muvafakatine ve h�kme gerek olmaks�z�n Hazine ad�na resen tescil edilir. (C�mle 01.08.2010 tarih ve 27659 say�l� Resmi Gazetede yay�mlanan Kanun ile Eklenmi�tir) Bu s�re Bakanl�k taraf�ndan 5 y�la kadar uzat�labilir.

Belediyece sat�lan ta��nmazlar�n sat�� bedelleri, al�c�lar� taraf�ndan Bakanl�k�a belirlenecek saymanl�k hesab�na yat�r�l�r. Bu bedeller hi�bir �ekilde haczedilemez. Tahsil edilen bedellerden be�inci f�kraya g�re pay ayr�l�r.

Bu maddenin y�r�rl��e girdi�i tarihten sonra Hazineye ait ta��nmazlar �zerinde yap�lan her t�rl� yap� ve tesisler, ba�ka bir i�leme gerek kalmaks�z�n Hazineye intikal eder. Yap� ve tesisleri yapanlar herhangi bir hak ve tazminat talep edemezler.

(F�kra 01.08.2010 tarih ve 27659 say�l� Resmi Gazetede yay�mlanan Kanun ile Eklenmi�tir) Bu maddenin alt�nc� f�kras� uyar�nca ilgili belediyelere bedelsiz olarak devredilen ta��nmazlar�n yap� sahipleri ile bunlar�n kanuni veya akdi haleflerine do�rudan sat�lmas� halinde, ilgili belediyelerin devre ili�kin taleplerinin defterdarl�k veya malm�d�rl��ne intikal tarihinden itibaren ecrimisil al�nmaz. (2. C�mle 12.12.2014 tarih ve 29203 say�l� Resmi Gazetede yay�mlanan 3/7/2014 Tarihli ve E: 2014/9, K: 2014/121 Say�l� Anayasa Mahkemesi Karar� ile �ptal Edilmi�tir.)

(1) (Bu k�s�mda yer alan "Belediye ve m�cavir alan s�n�rlar� i�inde olup Bakanl�k�a tespit edilen alanlarda bulunan," ibaresi; 31.07.2004 tarih ve 25539 say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan 5228 say�l� Kanunun 59/9-b maddesiyle metinde g�r�ld�� ekilde de�i�tirilmi�tir.)
(2) (Bu k�s�mda yer alan "Bu ta��nmazlar�n �ncelikle imar planlar� ve imar uygulamas� yap�l�r." ibaresi; 31.07.2004 tarih ve 25539 say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan 5228 say�l� Kanunun 59/9-c maddesiyle metinde g�r�ld�� ekilde de�i�tirilmi�tir.)
(3) (�bare 01.08.2010 Tarih ve 27659 Say�l� Resmi Gazetede yay�nlanan 6009 Say�l� Kanun ile Eklenmi�tir.)
(4) ( "alt� ay" �baresi 01.08.2010 Tarih ve 27659 Say�l� Resmi Gazetede yay�nlanan 6009 Say�l� Kanun ile De�i�mi�tir.)
(5) "31.12.2000" �baresi 27.01.2017 Tarih ve 29961 Say�l� Resmi Gazetede Yay�mlanan 6770 Say�l� Kanun �le "19/7/2003" �eklinde de�i�mi�tir.
(6)05.12.2017 Tarih ve 30261 Say�l� Resmi Gazetede yay�mlanan 7061 Say�l� Kanunun 59. maddesi ile "19/7/2003" ibaresi "30/3/2014" �eklinde de�i�tirilmi�tir.
(7) Madde ba�l��nda yer alan "Taksitle �deme" �baresi 15.04.2022 Tarih ve 31810 Say�l� Resmi Gazetede Yay�mlanan 7394 Say�l� Kanunun 15. Maddesi ile "Sat�� bedelinin �denmesi" �eklinde ve "taksitle de �denebilir" �baresi "pe�in veya taksitle �denebilir" �eklinde de�i�mi� ve Alt� �izili �bareler eklenmi�tir.

�sminiz :

Kime :

Gönder