Belgenin tamam� i�in program� sat�n alman�z gerekmektedir.

+90 (555) 801 30 49

+90 (242) 248 23 55

+90 (212) 654 88 15

+90 (312) 231 81 36

+90 (242) 248 23 32

	4706 Hazineye Ait Ta��nmaz Mallar�n De�erlendirilmesi Hakk�nda Kanun		18.07.2001 24466
	Kabul Tarihi	29.06.2001

4706
Hazineye Ait Ta��nmaz Mallar�n De�erlendirilmesi ve Katma De�er Vergisi Kanununda De�i�iklik Yap�lmas� Hakk�nda Kanun

Ge�ici Madde 0018:

(Madde 23.04.2015 tarih ve 29335 say�l� Resmi Gazetede yay�mlanan 6645 Say�l� Kanun ile Eklenmi�tir)

12/11/2012 tarihli ve 6360 say�l� On D�rt �lde B�y�k�ehir Belediyesi ve Yirmi Yedi �l�e Kurulmas� ile Baz� Kanun ve Kanun H�km�nde Kararnamelerde De�i�iklik Yap�lmas�na Dair Kanunun y�r�rl�k tarihinden �nce ge�erli olan �anl�urfa ili Ceylanp�nar il�esinin belediye ve m�cavir alan s�n�rlar� i�inde bulunan ve tapuda Hazine ad�na tescilli olan ta��nmazlar ile tescil harici b�rak�lan Devletin h�k�m ve tasarrufu alt�ndaki yerler; bu maddenin y�r�rl��e girdi�i tarihteki zilyetleri veya fiili kullan�c�lar� tespit edilmek ve ayn� tarih itibar�yla varsa �zerindeki muhdesat�n kime veya kimlere ait oldu�u ve kim veya kimler taraf�ndan ne zamandan beri kullan�ld�� kadastro tutana��n�n beyanlar hanesinde g�sterilmek suretiyle, 21/6/1987 tarihli ve 3402 say�l� Kadastro Kanununun 11 inci maddesinde belirtilen ask� ilan� hari� di�er ilanlar yap�lmaks�z�n �ncelikle fiili durumlar�na uygun olarak ifraz ve/veya tevhit edilmek suretiyle kadastrolar� yap�larak tapuda Hazine ad�na tescil edilir ve kadastro tutana��n�n beyanlar hanesindeki bilgiler tapu k�t��n�n beyanlar hanesine de aynen aktar�l�r.

Tapu k�t��n�n beyanlar hanesinde ta��nmaz�n zilyedi/kullan�c�s� ve/veya �zerindeki muhdesat�n sahibi olarak g�sterilen ki�iler veya bunlar�n kanuni ya da akdi haleflerinden bu ta��nmazlar� sat�n almak i�in s�resi i�inde il�e malm�d�rl��ne ba�vuran ve il�e malm�d�rl��nce tespit edilen sat�� bedelini itiraz ve dava konusu etmeksizin kabul edenler bu maddeye g�re hak sahibi say�l�r. Bu madde kapsam�nda yap�lacak kadastro �al��malar� ikinci kadastro say�lmaz.

Bu madde kapsam�nda kalan ta��nmazlar ile tescil harici yerler, daha �ncesinde tapuda Hazine ad�na tescil edilmi� olup olmad��na veya tescil harici b�rak�l�p b�rak�lmad��na bak�lmaks�z�n Maliye Bakanl��n�n talebi �zerine, Tapu ve Kadastro Genel M�d�rl��nce fiili kullan�m durumlar� dikkate al�nmak suretiyle ifraz ve/veya tevhit de yap�labilir.

Bu madde kapsam�nda kalan ta��nmazlar ile tescil harici yerlerin kadastro �al��malar� ile di�er i� ve i�lemleri, 3402 say�l� Kanunun ek 4 �nc� maddesi h�k�mlerine g�re y�r�t�l�r.

Bu maddeye g�re tapuda Hazine ad�na tescil edilen ta��nmazlardan imar plan�nda kamu hizmetlerine ayr�lanlar ile fiilen kamu hizmetlerinde kullan�lanlar hari� olmak �zere hak sahiplerine sat��nda sak�nca bulunmayanlar, kadastro i�lemlerinin kesinle�ti�i tarihten itibaren iki y�l i�inde il�e malm�d�rl��ne m�racaat etmeleri h�linde hak sahiplerine, 492 say�l� Har�lar Kanununun 63 �nc� maddesine g�re hesaplanacak harca esas de�eri �zerinden sat�l�r.

Bu ta��nmazlardan fiili durumuna uygun olarak ifraz ve/veya tevhit edilerek m�stakil parsel olarak sat�lmas� m�mk�n olmayanlar payl� olarak, �zerinde �ok katl� bina bulunan ta��nmazlar ise kat irtifak�/m�lkiyeti tesisi suretiyle, bunun m�mk�n olmamas� h�linde ise payl� olarak hak sahiplerine sat�labilir.

Hak sahiplerinin, daha �nce bu ta��nmazlar hakk�nda 24/2/1984 tarihli ve 2981 say�l� Kanun h�k�mlerine uygun olarak arsa bedelinin tamam�n� �deyerek; tapu tahsis belgesi alm�� olan ki�iler veya tapu tahsis belgesi almak i�in yetkili idaresine m�racaat eden ancak i�lemleri hen�z sonu�land�ramam�� olan ki�iler olmas� h�linde, bu ta��nmazlar�n tapu tahsis veya m�racaat belgelerinde belirtilen miktar kadar olan k�sm� 2981 say�l� Kanun h�k�mlerine g�re, bu miktardan fazla olan k�sm� ise 492 say�l� Har�lar Kanununun 63 �nc� maddesine g�re hesaplanacak harca esas de�eri �zerinden sat�l�r. Sat�lan ta��nmazlar�n tapu tahsis veya m�racaat belgelerinde belirtilen ve arsa bedeli tamamen �denen k�s�mlar� i�in hak sahiplerinden kadastro harc� d��nda bir bedel al�nmaz. Bu ta��nmazlar i�in hak sahipleri taraf�ndan k�smen �denen arsa bedelleri ise, sat�� i�leminin yap�laca�� tarihe kadar kanuni faizi uygulanarak g�ncellenir ve devir bedelinden d��l�r. Arsa bedelini hi� �demeyen hak sahipleri hakk�nda ise bu maddeye g�re harca esas de�er �zerinden sat�� i�lemi yap�l�r.

Ta��nmaz�n �zerindeki hak sahibine ait a�a�lar ve muhdesat de�er tespitinde dikkate al�nmaz.

Ta��nmaz�n sat�� bedeli pe�in veya taksitle �denebilir. Taksitle �denmesi h�linde, sat�� bedelinin d�rtte biri, il�e malm�d�rl��nce yap�lacak tebli�den itibaren otuz g�n i�inde, kalan� ise en �ok yirmi d�rt ayda, d�rt e�it taksitle ve kanuni faizleri ile birlikte �denir.

Taksit tutar� ve faizleri �denmedik�e ta��nmaz tapuda devralan ad�na tescil edilmez.

Bu Kanuna g�re yap�lacak ifrazlarda, 3194 say�l� �mar Kanunu ve Uygulama Y�netmelikleri h�k�mleri uygulanmaz.

�sminiz :

Kime :

Gönder