Belgenin tamam� i�in program� sat�n alman�z gerekmektedir.

+90 (555) 801 30 49

+90 (242) 248 23 55

+90 (212) 654 88 15

+90 (312) 231 81 36

+90 (242) 248 23 32

	5084 Yat�r�mlar�n ve �stihdam�n Te�viki ile Baz� Kanunlarda De�i�iklik Yap�lmas� Hakk�nda Kanun		06.02.2004 25365
	Kabul Tarihi	29.01.2004

5084
Yat�r�mlar�n ve �stihdam�n Te�viki ile Baz� Kanunlarda De�i�iklik Yap�lmas� Hakk�nda Kanun

Madde 0005: Bedelsiz yat�r�m yeri tahsisi

(Maddenin 28.02.2009 tarih ve 27155 say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan Kanunla Y�r�rl�kten Kald�r�lmadan �nceki �ekli)

Bu Kanunun 2 nci maddesinin birinci f�kras�n�n (b) bendinde belirtilen illerde en az on ki�ilik istihdam �ng�ren yat�r�mlara giri�en ger�ek veya t�zel ki�iler lehine; Hazineye, �zel b�t�eli kurulu�lara, il �zel idarelerine veya belediyelere ait arazi veya arsalar�n �zerinde k�rkdokuz y�l s�reli ba��ms�z ve s�rekli nitelikli bedelsiz irtifak hakk� tesis edilebilir. Bu ta��nmazlar �zerindeki kamuya ait ve ihtiya� d�� bina ve m��temilat ile �zerinde hen�z faaliyete ge�memi� yat�r�m bulunan arazi veya arsalar da bu kapsamda de�erlendirilir. Ancak, talep edilen ta��nmaz�n bulundu�u il�enin m�lk� s�n�rlar� i�inde organize sanayi veya end�stri b�lgesi bulunmas� halinde, bu b�lgelerde yer alabilecek yat�r�mlar i�in tahsis edilecek bo� parsel bulunmamas� �art� aran�r.

31/8/1956 tarihli ve 6831 say�l� Orman Kanununa t�bi alanlar hari� olmak �zere, Devletin h�k�m ve tasarrufu alt�nda bulunmas� nedeniyle irtifak hakk� tesis edilemeyen ta��nmazlar �zerinde ise k�rkdokuz y�l s�reli bedelsiz kullanma izni verilebilir. Bu Kanunun 2 nci maddesinin (a) bendi kapsam� d��nda kalan kalk�nmada �ncelikli y�relerdeki di�er illerde (G�k�eada, Bozcaada hari�) bedelsiz yat�r�m yeri tahsisine ili�kin olarak, 5 inci maddenin 31/12/2006 tarihinde y�r�rl�kte olan h�k�mleri uygulan�r.

�rtifak hakk� tesis edilecek veya kullanma izni verilecek ta��nmazlardan imar plan� bulunmayanlar�n planlar� ile uygulama projeleri, bedelsiz olarak verilen �n izin s�resi i�inde yap�l�r.

�stihdam edilecek i��i say�s�na, yat�r�m konusu i�letmenin faaliyete ge�ti�i tarihten itibaren be� y�l s�reyle uyulmas� zorunludur.

Yat�r�mc� taraf�ndan, m�cbir sebepler hari� �ng�r�len s�rede yat�r�m�n en az y�zde ellisinin tamamlanmad��n�n veya ta��nmaz�n �zerine yat�r�ma ba�lama tarihinden itibaren bir y�l i�inde herhangi bir yat�r�m yap�lmad��n�n ya da i�letmeye ge�tikten sonra faaliyetin sona erdirildi�inin tespiti, irtifak hakk� ve kullanma izni s�zle�mesinin a��r �ekilde ihlali say�l�r ve bu durumda herhangi bir yarg� karar� aranmaks�z�n irtifak hakk� veya kullanma izni iptal edilerek ta��nmaz �zerindeki muhdesat, zemin maliki idareye intikal eder. Bu durumda ilgili idarenin talebi �zerine irtifak hakk� tapu idarelerince re�sen terkin edilir ve ta��nmaz�n car� y�l proje maliyet bedelinin y�zde biri oran�nda tazminat al�n�r.

Yat�r�mc� taraf�ndan, m�cbir sebepler hari� �ng�r�len s�rede yat�r�m�n en az y�zde ellisinin ger�ekle�tirilmesine ra�men yat�r�m�n tamamlanmamas� veya �ng�r�len istihdam say�s�na y�zde onu a�an oranda uyulmamas� halinde ise bedelsiz olarak tesis edilmi� irtifak hakk� veya verilen kullanma izni, bedelliye d�n��t�r�l�r. Bu durumda y�ll�k irtifak hakk� veya kullanma izni bedeli, yat�r�m�n car� y�l proje maliyet bedelinin binde be�idir.

Bedelsiz irtifak hakk� veya kullanma iznine konu ta��nmazlar�n �zerinde ger�ekle�tirilecek yat�r�m�n toplam tutar�, bu ta��nmazlar�n maliki idarelerce takdir edilecek rayi� de�erinin �� kat�ndan az olamaz.

Bu maddenin uygulanmas�na ili�kin us�l ve esaslar Maliye Bakanl��nca belirlenir.

(Maddenin 04.04.2007 tarih ve 26483 say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan Kanunla De�i�meden �nceki �ekli)

Madde 0005: Bedelsiz yat�r�m yeri tahsisi

(1. F�kran�n: 31.07.2004 tarih ve 25539 say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan 5228 say�l� Kanunun 54 �nc� maddesiyle de�i�en �ekli.) Bu Kanunun 2 nci maddesinin (b) bendi kapsam�ndaki illerde en az otuz ki�ilik istihdam �ng�ren yat�r�mlara ⁽¹⁾ giri�en ger�ek veya t�zel ki�ilere; Hazineye, katma b�t�eli kurulu�lara, belediyelere veya il �zel idarelerine ait arazi veya arsalar�n m�lkiyeti bedelsiz olarak devredilebilir. �zerinde hen�z faaliyete ge�memi� yat�r�m bulunan arazi veya arsalar da bu kapsamda de�erlendirilir. Ancak organize sanayi veya end�stri b�lgelerinde yer alabilecek yat�r�mlar i�in bu b�lgelerde tahsis edilecek bo� parsel bulunmamas� �art� aran�r. Devre konu ta��nmaz �zerindeki kamuya ait bina ve m��temilat�n devir tarihindeki bedeli, devir tarihini izleyen ikinci y�l�n sonundan ba�layarak iki y�l i�inde alt��ar ayl�k d�nemler itibar�yla e�it taksitler halinde tahsil edilir. Bu bedel, 1319 say�l� Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu maddesinin birinci f�kras�n�n (b) bendi uyar�nca binalar i�in arsa pay� hari� hesaplanan vergi de�eridir.

(18.05.2005 tarih ve 25819 say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan 5350 say�l� Kanunun 4 �nc� maddesiyle eklenmi�tir. Y�r�rl�k: 01.04.2005) 6831 say�l� Orman Kanununa tabi alanlar hari� olmak �zere, Devletin h�k�m ve tasarrufu alt�nda bulunmas� nedeniyle m�lkiyeti devredilemeyen ta��nmazlar �zerinde bedelsiz kullanma izni verilir.

(12.07.2006 tarih ve 26226 say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan 5538 say�l� Kanunun 22 nci maddesiyle eklenmi�tir.) Bedelsiz tahsis edilen arsa ve araziler �zerinde, tahsisin yap�lmas�ndan itibaren bir y�l i�inde yat�r�ma ba�lan�lmamas� halinde, bu arsa ve araziler �zerindeki tahsis, Maliye Bakanl��nca re'sen kald�r�l�r. M�cbir sebeplerin bulunmas� halinde bu bir y�ll�k s�re alt� aya kadar uzat�l�r.

Devir konusu arazi veya arsalar�n, imar pl�nlar� yoksa, bunlar�n imar pl�nlar� �ncelikle yap�l�r.

�stihdam edilecek i��i say�s�na, yat�r�m�n faaliyete ge�mesi tarihinden itibaren be� y�l s�re ile uyulmas� zorunludur.

Devredilen arazi veya arsalar�n tapu kayd�na; Hazinece, katma b�t�eli kurulu�larca, belediyelerce veya il �zel idarelerince bedelsiz olarak devir olundu�u, devir ama� ve ko�ullar�na, devir alan ger�ek veya t�zel ki�ilerin uymak zorunda oldu�una dair �erh konulur. Bu madde kapsam�nda belirlenmi� �artlara uyulmu� olmas� kayd�yla, talep �zerine, tapu kayd�ndaki �erh terkin edilir. (18.05.2005 tarih ve 25819 say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan 5350 say�l� Kanunun 4 �nc� maddesiyle eklenen c�mle. Y�r�rl�k: 01.04.2005) Ancak devredilen veya kullanma izni verilen ta��nmaz�n de�erinin yat�r�m maliyet bedelinin y�zde ellisinden fazla olmas� halinde, �erh kald�r�l�rken bu ta��nmaz�n Kanunda �ng�r�len ama�lar d��nda kullan�lamayaca��na dair tapuya �erh konulur. Devredilen arazi veya arsa �zerindeki toplam yat�r�m�n yar�s�ndan fazlas�n�n tamamlanm�� olmas� ve yat�r�mc�n�n talep etmesi halinde, devredilen arazi veya arsan�n rayi� bedeli tahsil edilerek tapu kay�tlar�ndaki �erh terkin edilir.

Yat�r�mc�n�n, bu madde kapsam�nda belirlenen �artlara uymad��n�n veya �ng�r�len s�rede yat�r�m�n tamamlanmad��n�n tespiti halinde, herhangi bir yarg� karar� aranmaks�z�n ta��nmaz, �zerindeki muhdesat ile birlikte Hazine, katma b�t�eli kurulu�lar, belediyeler veya il �zel idareleri ad�na kaydolunur.

Bu maddenin uygulanmas� ile ilgili istihdam, yat�r�ma ba�lama ve tamamlama s�resi, devredilen ta��nmaz�n teminat olarak g�sterilmesi, miktar ve devir veya sat�� ko�ullar� ile di�er usul ve esaslar, Bakanlar Kurulu karar� ile ��kar�lacak bir y�netmelikle d�zenlenir.

(1) (Bu k�s�mda yer alan "en az on ki�ilik istihdam �ng�ren yat�r�mlara" ibaresi; 18.05.2005 tarih ve 25819 say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan 5350 say�l� Kanunun 4 �nc� maddesi metinde g�r�ld�� ekilde de�i�tirilmi�tir. Y�r�rl�k: 01.04.2005)

Madde 0005: Bedelsiz yat�r�m yeri tahsisi

(1. F�kran�n: 31.07.2004 tarih ve 25539 say�l� Resmi Gazete'de yay�mlanan 5228 say�l� Kanunun 54 �nc� maddesiyle de�i�meden �nceki �ekli.) Bu Kanunun 2 nci maddesinin (b) bendi kapsam�ndaki illerde en az on ki�ilik istihdam �ng�ren yat�r�mlara giri�en ger�ek veya t�zel ki�ilere; Hazineye, katma b�t�eli kurulu�lara, belediyelere veya il �zel idarelerine ait arazi veya arsalar�n m�lkiyeti bedelsiz olarak devredilebilir. Ancak, organize sanayi veya end�stri b�lgelerinde yer alabilecek yat�r�mlar i�in bu b�lgelerde tahsis edilecek bo� parsel bulunmamas� �art� aran�r. Devre konu ta��nmaz �zerindeki kamuya ait bina ve m��temil�t�, 29.07.1970 tarihli ve 1319 say�l� Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu maddesinin birinci f�kras�n�n (b) bendi uyar�nca binalar i�in arsa pay� hari� hesaplanan vergi de�eri �zerinden devredilir.

�sminiz :

Kime :

Gönder