MET�N
MET�N

Belgenin tamam� i�in program� sat�n alman�z gerekmektedir.

+90 (555) 801 30 49

+90 (242) 248 23 55

+90 (212) 654 88 15

+90 (312) 231 81 36

+90 (242) 248 23 32

	Har�lar Kanunu Genel Tebli�i Maliye Bakanl��ndan		20.12.2006 26382
	Seri No.	52

4 SAYILI TAR�FE: TAPU VE KADASTRO ��LEMLER�NDEN ALINACAK HAR�LAR

			Oran/Tutar
I-Tapu ��lemleri:
	1.Kay�t harici kalm�� olan gayrimenkullerin tescilinden takdir olunan de�er �zerinden		Binde 9
	2. Deniz, g�l ve nehir k�y�lar�nda izinli ve izinsiz doldurma suretiyle iktisabedilen yerlerin tescilinden takdir edilecek de�er �zerinden		Binde 1260
	3. Gayrimenkullerin ve m�lkiyetten gayri ayni haklar�n, kanuni ve mansup miras��lara intikalinde,ba��lamadan r�cularda ve vasiyetlerin infaz�nda veya piyango ve ikramiye suretiyle iktisab�nda kay�tl� de�er �zerinden		Binde 9
	4. Gayrimenkullerin ve m�lkiyetten gayr� ayni haklar�n ba��lanmas�ndan, kanuni miras��lar d��nda intifa hakk�ndan kuru m�lkiyet sahibi lehine ivazs�z feragat edilmesinde ve s�reli intifa haklar�nda s�re dolarak intifa hakk�n�n sona ermesinde kay�tl� de�er �zerinden		Binde 54
	5. Dalyan ve voli mahallerinin tescil, intikal, hibe, vasiyet, temlik ve sair tasarrufi muamelelerde takdir olunacak k�ymet veya bildirilen bedelden y�ksek olan� �zerinden		Binde 54
	6.
		a) �fraz veya taksim veya birle�tirme i�lemlerinde kay�tl� de�erler �zerinden	Binde 9
		b) Terekeye dahil gayrimenkullerin kanuni ve mansup miras��lar aras�nda aynen veya ifrazen yap�lacak taksimi ile imar parselasyon planlar� uygulama sonucu �uyulanan parsellerin pay sahipleri aras�nda r�zaen veya h�kmen taksiminde kay�tl� de�er �zerinden	Binde 9
		c)Yukar�daki f�kralar d��nda kalan ve m��terek m�lkiyete konu olanlar�n r�zaen veya h�kmen pay sahipleri aras�nda aynen veya ifrazen taksiminde kay�tl� de�er �zerinden	Binde 3.6
	7. �potek tesisinde:
		a) �potekle sa�lanan bor� miktar� �zerinden	Binde 3.6
		b) �pote�e dahil gayrimenkullerden birisinin ��kar�larak ba�kas�n�n ithalinde veya teminat ilavesinde bor� miktar� �zerinden	Binde 3.6
		c) Mevcut ipotek derecelerinin sonradan istenilen de�i�ikliklerinde bor� miktar� �zerinden	Binde 1.8
	8. Muvakkat tesciller: Medeni Kanunun 921 inci maddesi (22.11.2001 g�n ve 4721 say�l� T�rk Medeni Kanununun 1011 inci maddesi) gere�ince yap�lacak tescillerde kay�tl� de�er �zerinden		Binde 1.8
	9. Mal birli�i ve mal ortakl��n�n, mukaveleden m�tevellit ��f'a, i�tira ve vefa haklar�n�n, aile yurtlar�n�n mutlak veya nakil ile m�kellef miras�� nasb�n�n sicile �erhinden veya tescilinden kay�tl� de�er �zerinden		Binde 5.4
	10. Adi veya has�lat kira mukavelelerinin tapu siciline �erhinde mukavele m�ddetine g�re hesaplanacak kira toplam� ve mukavele mevcut de�ilse veya mukavelede m�ddet belirtilmemi�se bir y�ll�k kira bedeli �zerinden		Binde 5.4
	11. Teferruat�n tapu siciline kayd�nda beyan olunan de�eri �zerinden		Binde 3.6
	12. Sat�� vaadi s�zle�meleriyle, irtifak hakk� tesisi vaadi s�zle�melerinin tapu siciline �erhinde, s�zle�mede yaz�l� bedel ile kay�tl� de�erin y�ksek olan�ndan, bedelsiz olanlar�ndan kay�tl� de�erden		Binde 5.4
	13.
		a) (4369 say�l� Kanunun 78 inci maddesi ile de�i�en f�kra. Y�r�rl�k: 29/7/1998) Arsa ve arazi �zerine yeniden in�a olunacak bina vesair tesislerin tescilinde emlak (Bina) vergisi de�eri �zerinden Bay�nd�rl�k ve �skan Bakanl��n�n g�r�� al�narak Maliye Bakanl��nca tespit ve ilan edilmi� bulunan sosyal mesken, i��i evleri ve bunlardan daha d��k nitelikteki meskenler i�in Emlak (Bina) Vergisi de�eri �zerinden Yukar�daki iki f�kra gere�ince hesaplanacak har�, (4751 say�l� Kanunun 6/C maddesi ile de�i�en ibare.Y�r�rl�k: 9/4/2002) Emlak Vergisi Bildiriminin verilmesi gereken s�re i�inde, �ekli vemuhtevas� Maliye Bakanl��nca tesbit edilecek bir beyanname ile beyan edilir ve beyanname verme s�resi i�inde �denir. Tapu siciline tescil yap�lmamas� halinde de bu harc�n tahsili ayn� esaslar dahilinde y�r�t�l�r.	Binde 15 Binde 7.5
		b) Me�fu pay�n ��f'a hakk� sahibi taraf�ndan ilama m�steniden iktisab�nda, kay�tl� de�er �zerinden	Binde 18
		c) (4684 say�l� Kanunun 23 �nc� maddesi ile de�i�en f�kra. Y�r�rl�k: 3/7/2001) (a) f�kras� d��nda kalan her nevi cins ve kay�t tashihinde emlak vergisi de�eri �zerinden	Onbinde 5
	14. Tapu Harc� mevzuuna giren i�lemlerle ilgili tescil ve �erhlerin terkininden		9.20 YTL
	15. Yap� kooperatiflerinin ortaklar�na da��taca�� gayrimenkullerin ortaklar ad�na tescilinde kay�tl� de�er �zerinden		Binde 1.8
	16. Gayrimenkullere ait haritalar�n kopyalar�n�n verilmesinde her parsele ait kopya i�in		18.70 YTL
	17.�lgililerin iste�i �zerine gayrimenkullere ait verilecek kay�t �rneklerinin her birisiyle ��kar�lacak belge �rneklerinin beher sayfas�ndan (Fotokopiler dahil)		3.60 YTL
	18. Taksim hakk�n�n bertaraf edilmesinde bunun beyanlar hanesine i�lenmesinde gayrimenkul�n kay�tl� de�eri �zerinden		Binde 9
	19. Muvazaa tarikiyle vaki tescillerin h�kmen d�zeltilmesinde kay�tl� de�er �zerinden		Binde 108
	20.
		a) Gayrimenkullerin ivaz kar��l��nda veya �l�nceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa h�k�mlerine g�re devir ve iktisab�nda (4751 say�l� Kanunun 6/C maddesi ile de�i�en ibare.Y�r�rl�k:9.4.2002) gayrimenkul�n beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak �zere emlak vergisi de�eri �zerinden (cebri icra ve ��yuun izalesi hallerinde sat�� bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel �zerinden) devir eden ve devir alan i�in ayr� ayr�, Tapuda kayd� bulunmayan gayrimenkullerin, zilyetlik devir s�zle�meleri ile devrinde de bu f�kra h�k�mleri uygulan�r. Hesaplanacak har�, zilyetlik devir s�zle�meleri yap�lmadan �nce, �ekli ve muhtevas� Maliye Bakanl��nca tespit edilecek bir beyanname ile bildirilir ve beyanname verme s�resi i�inde �denir.	Binde 15
		b) (4842 say�l� Kanunun 36 nc� maddesi ile de�i�en ibare. Y�r�rl�k: 24/4/2003) Gayrimenkullerin irtifak haklar�n�n ve gayrimenkul m�kellefiyetinin sermaye �irketlerine sermaye olarak konulmas�nda ticaret mahkemesince tayin olunan de�er �zerinden devir alan i�in ve gayrimenkul devir hallerinde devir eden i�in	Binde 15
		c) (4369 say�l� Kanunun 78 inci maddesi ile de�i�en f�kra.Y�r�rl�k:29/7/1998) Gayrimenkul m�kellefiyetinin tesis ve devir yoluyla iktisab�nda tesis ve devir i�in �denen bedel �zerinden (Bu bedel muayyen zamanlarda bir �ey yapmak veya vermekten ibaret oldu�u takdirde m�kellefiyet bedeli beher sene verilecek veya yap�lacak �eylerin 20 misline e�it say�l�r) devir alan i�in	Binde 15
		d) (4369 say�l� Kanunun 78 inci maddesi ile de�i�en f�kra. Y�r�rl�k: 29/7/1998) Gayrimenkul h�km�ndeki daimi ve m�stakil haklar�n tesis ve devri i�in �denen bedel �zerinden (Bu bedel, bunlar�n ayr� kay�tl� de�erleri mevcut ise bu de�erden, mevcut de�ilse �zerlerinde bu haklar�n tesis edildi�i gayrimenkullerin emlak vergisi de�erinin yar�-s�ndan a�a�� olamaz) devir alan i�in	Binde 15
		e) (4369 say�l� Kanunun 78 inci maddesi ile de�i�en f�kra. Y�r�rl�k: 29/7/1998) Gayrimenkul �zerine irtifak hakk� tesis ve evrinde (634 say�l� Kat M�lkiyeti Kanununa g�re yap�lan kat irtifaklar� hari� olmak �zere) tesis ve devir i�in �denen bedel �zerinden devir alan i�in	Binde 15
		f) (4369 say�l� Kanunun 78 inci maddesi ile de�i�en f�kra. Y�r�rl�k: 29/7/1998) �vaz kar��l��nda kuru m�lkiyet iktisab�nda devir bedeli �zerinden devir eden ve devir alan i�in ayr� ayr�	Binde 15
		Yukar�daki (e) f�kras�ndaki yer alan intifa hakk� ile (f) f�kras�nda yer alan kuru m�lkiyetin de�erleri bu Kanunun 64 �nc� maddesinin son f�kras�na g�re hesaplanan miktarlardan d��k olamaz.
II- Kadastro ve tapulama i�lemleri:
	Kadastro ve tapulama i�lemleri sonucunda tapu siciline tescil edilen baz� gayrimenkullerde kay�tl� de�er �zerinden:
		a)Tapuda murisi veya kendisi ad�na kay�tl� olup da kadastroda beyanname verenlere, tapulamada tespitte haz�r bulunanlara ait gayrimenkullerin kadastrolanmas�nda veya tapulamas�nda	Binde 5.4
		b)Tapuda murisi veya kendisi ad�na kay�tl� olup da kadastroda beyanname vermeyenlere, tapulamada tespitte haz�r bulunmayanlara ait gayrimenkullerin kadastrolanmas� veya tapulanmas�nda,	Binde 9
		c) Aslen senetsiz gayrimenkullerin zilyedi ad�na kadastrolanmas� veya tapulanmas�nda, beyanname verenler ile tespitte haz�r bulunanlardan,	Binde 7.2
		d)Aslen senetsiz gayrimenkullerin zilyedi ad�na kadastrolanmas� veya tapulanmas�nda, beyanname vermeyenler ile tespitte haz�r bulunmayanlardan,	Binde 10.8
(Yukar�daki f�kralar gere�ince �denecek har� miktar� her parsel i�in 7,60 YTL'den a�a�� olamaz.)Tapu ve Kadastro i�lemlerinde de nispi har�lar�n en az miktar� (7,60 YTL)'dir. (5035 say�l� Kanunun 36 nc� maddesi ile eklenen bent. Y�r�rl�k: 1/1/2004) Kadastro i�lemlerinin yenilenmesinden har� al�nmaz. Bu tarifenin 13 numaral� bendinin (a) ve (c) f�kralar�nda belirtilen i�lemlerden (4751 say�l� Kanunun 6/C maddesi ile de�i�en ibare.Y�r�rl�k:9/4/2002) emlak vergisi bildirimi verilmesini gerektirenlerin 1319 say�l� Emlak Vergisi Kanununda yaz�l� bildirim verme s�resi sonuna kadar tapuda g�sterilmemesi halinde har� %50 fazlas�yla al�n�r.

�sminiz :

Kime :

Gönder